おはようございます。本日は晴天なり〜☀️
やっぱり晴れると気持ちいいですね。
丁度お洗濯もしたので、この季節（秋です）お天気良いと助かります。

前回までは土地購入に至るいきさつを徒然と書いてまいりましたが
今日はその資金源となる我が家を売りに出したお話しです。

　- 無事土地買ったわええけどお金どーすんねんなぁ

そこなんです^^;

今住んでる家を担保にお金が借りれて、この家もキープ出来たら良かったんですが
前にも書いたようにシングルインカムではそれが厳しい。。。

なんでキープしたかったかと言うと、
結構こっちでは不動産は一番の財産と考える人が多く、何軒か持っている人達が結構いるんです。
私の隣のオーナーもいつの間にか新興住宅地に家を建て、引っ越していったんですが、アパートはそのまま老後の為にキープしてるって言ってました。
なぜそんな事するのかというと、ニュージーランドでは家をシェアして住むのが割と一般的。
２ベット、３ベットの家に２人〜６人ほどシェアして住むんです。
なので、オーナーとしてはローンの返済は自分でせんと、借主がしてくれるようなもんなんで、めちゃラッキー🍀
しかもローン支払い金額以上の収入が入ってくるのが一般的なので、お金に余裕があるというか、物件を２軒以上持てる人たちはそーやって１軒は自分で住み、１軒は人に貸す、もしくはAirBnBにしちゃう人たちが結構います。

私もそれちょっと狙ってたんですけどね^^;
しかもシングルインカムって言ってますが、フラットメイト、ハウスメイト、シェアメイト、色々言い方はありますが、私にも同居人が居ます^^;
でもこの同居人３６５日居るわけでなく、居ない時もあるので、銀行としてはお金を貸す時にシングルはあくまでもシングルとして計算するんですよ。

辛いわ〜シングル、こんな時は^^;

まー基本楽しんでるので辛くないんですけどね^^;

　- ほんまぁ？一人は寂しい〜って時々言うてるやん

いや、寂しいよ、でも寂しい〜辛い〜って言うてても楽しくならへんし
現実を受け止めて、楽しくいく方がええやん😀

話しがそれましたが、家は売らな貸したれへ〜んっていう現実と、まあ持ってても管理するのが大変なだけやし、売りに出す計画を始めました。

土地を買った後すぐ家を建てれるわけではなく、タイトル、という正式な書類が来てから建ててええよ〜ってなるんですが、例のイケメンMatt君が、リスト上では７月になってるよ〜ってこれまた親切に教えてくれたのです。優しいええ子やわ〜

　- めっちゃおばちゃんの感想になってるで

ほんまや^^;気をつけよ

７月言われたから呑気にまだええかなぁと思いつつ、夏の方が売れやすい傾向にあるので、今年に入り動き始めました。

最初は自分で広告出して売りに出した方がマージンかからんし、おトク☆って思ってたんですが、その辺の物を売るのとは訳が違うので、やはりプロの不動産屋にお願いする事にしました。
ところがこの人たちめっちゃマージン取るんです。
まあそれで生活してはるんやから仕方ないんですが、そんなに取らんでも〜って感じで。
でも中には良心的な会社もあって、まあそーいう会社はメジャーやないんですけどね。
でもプロには変わりないし、ただやはり彼らの持ってる人脈が少ない？！かも？
どっちを取るかですね。

● メジャーな会社に頼んで出来るだけ高額で売ってもらうか。。。
● マイナーな会社に頼んでマージンを少なくするか。。。

メジャーであろうがそうでなかろうが大体これくらいで売れるやろうという金額を予想していたので、ここはマージンが少ないところにお願いする事にしました。

お願いしたとほぼ同時に売りに出す準備に入り、家の中のインテリアをアップグレードしてもらい、毎週末３週間オープンホームをし、いよいよ入札の日がきました！

家を売るには、あらかじめ希望金額を示して売る、オークション、入札、交渉、という風にいくつか売り方があるのですが、私の利用した不動産屋は入札が良いということやったので、入札にしました。

なんせ初めての経験なので言われるがままに行動した私^^;

ちなみに今の家を購入した時は、買う前から借りて住んでいたので、オーナーが売りに出すと知った時に直接交渉して買ったので間に不動産屋は入ってなかったんです。

無事家が売れたのが今年の３月。
土地かってから約１年経ちました。

でも私のローンの契約が８月まで残っていたので、正式な契約はその時にしてもらったので、まだ私の家状態です。
途中で解約すると、違反金取られるんです。そんなん払いたくないし、買い手と交渉の末８月にして頂きました。ありがたや〜

ところがその後予期せぬ出来事がぁぁぁ

　- ええー何があったん？大丈夫か？

それはどうでしょう・・・
続きは次回、お楽しみに〜？！

本日も最後まで読んで頂き、有難うございました。💕

✨ Have a Happy & Fun day ✨

そして月日は流れ、４度目のチャレンジとなる日がやってまいりました。

　- おーパチパチ👏パチパチ👏

って４度目でゲットできるって確定してないけど^^;

でもまあ結構立て続けに土地が売り出されていたお陰で、３度目の正直でもアカンかった私は懲りずにチャレンジしたのでした。

ところが

　- ところが？

はい、そんなに簡単にはいかないのが現実です^^;

４度目のチャレンジができる連絡が来た時は父の３回忌で丁度日本に帰ってたんです。
日本とニュージーランドの時差は３時間から４時間。
というのもニュージーランドはday light savingといってサマータイム導入されているんです。
大体１０月から３月まで。大体っていうのは日にち毎年変わるので^^;

帰国していた時期は３月。まだ時差が４時間ある時でした。

土地が売り出されて、希望のロットナンバーをメールする時間は午前８時。
勿論ニュージーランド時間です。
せやねん、日本は午前４時。しかも３月。まだ寒い。暗い。

でも別に朝早く起きようが、寝不足なろうが、３回忌とはいえホリデー中なので、えへ、ごめんねお父さん^^;
１日くらいどーって事ないやんって思って、こっそり朝早く起床してパソコンの前に陣取ってました。

販売会社の担当販売者が３人いるんですが、メインでない人がかなり優しいイケメン君で(o^^o)
彼が
「８時になる前に、一回テストメールを送るといいよ。」
「それで相手にメールが届くのに何秒かかるかチェックしてから８時数秒前に送れば８時に到着するから」

😳❗️😳❗️😳‼️

なんやって？そんな方法があるんやぁぁぁぁぁ
かなりの衝撃でした。

でも確かに冷静になって考えたらポチっと送信ボタン押して、同時に相手にメール届きませんわな。５Gな世の中になってなかったし。

なので、朝３時半過ぎから待機する事しばし、ポチっと４時前にメール送信しました。

その後、どーせまた「SOLD OUT」ってくるやろうから、もう一寝入りしよって思ってまたお布団の中へ。のんきなもんです^^;

ホリデー中とはいえ毎朝７時に起床していたので、何ごとも無かったかのように、いつものように起きて、いつも通り朝ごはん食べて、さあまあじゃあ一応メールチェックするかなぁ思て、開けたら

「Cngratulations」の一文字が⁉️

ええええええええーーーーーーーーウソーーーーーーーー

　- だからウソついてどーすんねんな

だってー今までひたすら「SOLD OUT」やったから、うわっうわっどーしよー
かなりの動揺💦

嬉しいやら、どーしよーやってもーた的な感情やら、グルグルぐるぐる回っておりましたが、動揺している場合やなかったんです。
というのも２４時間以内に契約書にサインして相手に返さなあかんかった。
しかも一人でやったらあきません。
ちゃんと弁護士にも了解して貰った上でサインして返すのです。

その時点で既にニュージーランドはお昼過ぎ。
４時間の時差。大きい〜　

🎶 時間よ戻れ〜 🎶

歌ってる場合やありません。

早速弁護士にメールしたら

［只今ホリデー中により連絡とれません。緊急の場合はこちらへ］

的な返事があり、😱 😱 😱

ちょっとどうしたらええねん。落ち着け〜落ち着け私。

ひとまず緊急連絡先にHELPメールを送り、彼女の事務所の人が対応してくれました。
ありがたや〜💕

契約書は全部で６３枚！
それ全部にイニシャルのサインと、最後に名前のサインをして、送り返さなあかんかったんですが、なんせ焦りまくっていた私。
最初iPadで写真撮って送ったんです^^;
その後、スキャンしてくれないか？と言われ、あー確かにそういう方法があったやん。
アホやねぇ

時差＋メールのやり取りで時間がかなり取られていたのですが、
なんとかギリギリ２４時間以内に契約書が相手に届き、ひとまずは無事契約終了〜
その後１０％の頭金を払う段階に入り、これも２４時間以内やったら完璧アウトやったんですが、そこは日数いただけましたので、無事支払い終える事もでき、ようやっと念願の土地購入となりました！

　- おめでとう〜👏 🎊 🎉長かったなぁ

有難う❣️うん、長かった。でも買えた\(^o^)/

帰ったら今の家売る準備始めな〜

そうなんです。今の家があるからこそ、土地購入して家を建てるって事が出来たんです。
ニュージーランドは地域差はありますが、既に建っている家を買うより、土地買って家建てた方が安いんです。

できれば今の家も手放さずに建てたかったんですが、どこに相談してもシングルインカムである独り身の私は手放さなかったら毎月マイナスになるって言われて、それやったらしょーがないわなって思い手放す事にしました。手放す事も大事なので^^;

今日はようやっと無事土地がゲットできたお話をお届けできました。パチパチ👏

本日も最後まで読んで頂きまして、有難うございました💕

✨ Hve a Happy & Fun day ✨

インスタ始めました。よろしければそちらも合わせてよろしくお願いします。

さて、今日はいよいよ土地購入を決意し、ゲットするまでのお話しです。

ここやったらええかも〜って思った場所の販売会社のウェブサイトに登録し、土地が販売される日をひたすら待ってました。

その当時は結構頻繁に、少しずつ販売されていたので、登録後割とすぐにチャンスがやってきたんです！

やったー何処がええかなぁ？
小さくてええから、ここかなぁ？
日当たりは？
玄関より、リビングに日当たりが良い方がええから、こっちかなぁ

希望者は指定された日時に希望のロットナンバーをメールせなあかんかったんですが、
なんせ初めての経験。
ぼーっと何も考えず、それでも希望のロットはいくつか用意するように、という注釈に沿って、いくつか候補を選び、メールしました。

その後割と直ぐに返事が来たので、うわーどーしよーって思って開けたら

「SOLD OUT」

は？売り切れ？マジで？ほんまに？

　- ウソついてどーすんねんな

せやけど、今までも同じ場所にいっぱい土地売りに出してて、全部売れてて、まだ買い手おるんやって感じ？！

みんなどんだけお金持ってるねん。

まーじゃあ次もあるみたいやから次にかけようか。

そーこーしている内に私にとって第２回目のチャレンジとなる日が来ました。

よし、今度はここと、こことってあんまし小さいの無いし〜
一人なので一番小さい区画でいいんです。資金面も助かるし。

とりあえず、小さいのを選んでメールしました。
そして返ってきたメールは

「SOLD OUT」

？？？えーーーーーまたーーー？？？
ほんまどれだけの人が買いよんねんなぁ
ほんまに売り切れ？

　- まだ疑い続けてるし

だって、同じ人買われへんシステムになってんねんで。だから土地買って家建てて売ったろって人らが、あそこも、ここも買えんはずやのに、そんな皆んな土地探してるん？
なんかシステムおかしいんちゃうん？

割り切れん私は販売者に、なんでやねん攻撃を^^;
今思うとちょいと恥ずかしいですけど、その時は必死やったので。

返ってきたメールには、君は候補のロット数が少なすぎる。
沢山応募しなさい。って。

いや、沢山って、沢山小さい区画ないし〜
選びようないやんって感じやったんですけどね。

まあ買えなかったのは事実やし、あがいてもしょーがないので、move in on
次いってみよー

そして次、来ました！３回目のチャレンジ！３度目の正直！
これ絶対大丈夫や、ってなんの確信もないのですが、３度目の正直っていう言葉だけで、いけそうな予感がしてたんですね。

ドキドキしながら返事開けたら・・・

お決まり文句がチラ見え

「SOLD OUT」

はあ？？？？？？？？？？
なんでやねん

あーわかった〜私縁ないんやわ、あると思ったけどなぁ、縁ないから呼ばれへんねんわ、だから買われへんねんわ。。。

とは思いつつ、諦めきれず、まーもう一回だけでも応募してみるかなぁ的な気持ちになってきてました。

果たしてあと一回だけで土地ゲットできたんでしょうか？

パート３へと続きます^^;

今日もお付き合い有難うございました💕

✨Have a Happy & Fun day✨

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